2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
67.0万円/㎡
前年比+6.2%
神戸市兵庫区
46.1万円/㎡
前年比-32.6%
エクセルデュオ御崎公園リトモ
兵庫県神戸市兵庫区吉田町一丁目
/ 御崎公園駅 徒歩4分
2014年築 / 10階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
2,157万円
45.6万円/㎡
1,485
1,933
2,381
2,829
AI査定結果
推定相場価格
2,157万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,933万円〜2,381万円
40.9万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月11日
エクセルデュオ御崎公園リトモ
2,180万円（46.1万円/㎡）/ 5階 / 47.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は46.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,180万円 | 46.1万円 | 5階 | 47.29㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | エクセルデュオ御崎公園リトモ 神戸市兵庫区吉田町一丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,180万円 | 46.1万円 | 47.29㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセルデュオ御崎公園メロディア 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,580万円 | 44.1万円 | 58.44㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/30 | エクセルスカイ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,699万円 | 45.8万円 | 58.98㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/11 | エクセル御崎公園ディアフィールド 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,300万円 | 42.7万円 | 53.89㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/15 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,680万円 | 45.6万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/13 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/12 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,530万円 | 43.6万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/30 | ワコーレ神戸ジュエルズ 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅4分 | 3,370万円 | 60.1万円 | 56.09㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/15 | プレサンスKOBEティアラ 神戸市兵庫区中道通三丁目 | 新開地駅15分 | 2,230万円 | 61.4万円 | 36.33㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/02 | ワコーレKOBE水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,399万円 | 57.6万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.2%上昇、神戸市兵庫区では32.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して0%割安です。
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